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Área Industrial Macaé - RJ - Imboassica
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Descrição Oportunidade para expansão de negócios em Macaé Centro Empresarial Bellavista oferece vantagens para empresas se instalarem na Bacia de Campos. Conseguir em tempo hábil uma área, com infra-estrutura e espaço adequados, além da agilidade no processo de documentação e com as licenças de instalação necessárias, é o que buscam as empresas que querem se instalar em Macaé. O Centro Empresarial Bellavista favorece a concentração dessas empresas em um só ponto na cidade, o que beneficia o crescimento ordenado e sustentável, evitando danos ao desenvolvimento urbano e ao meio ambiente. Localizado no bairro Imboassica, a 600 metros do Parque de Tubos da Petrobras e onde se concentra a maioria das empresas instaladas no município, o Centro Empresarial possui uma área total de 700 mil metros quadrados, o que possibilita uma adequação às necessidades de cada empresa. Suas áreas variam de cinco mil a 200 mil metros quadrados, prontas para construir, com infra-estrutura de terraplenagem da área, energia elétrica, drenagem pluvial e acesso pavimentado com asfalto. O Centro fica situado no perímetro urbano, com inscrição do IPTU, licença de instalação concedida pela Feema e outorga do Rio Imboassica, no município de Macaé, pela Agência Nacional de Águas. Possui ainda cerca de 40 mil metros quadrados de área verde, num projeto que se diferencia pela qualidade, planejamento e linha de transporte coletivo. Responsável pelo condomínio, Antônio Carlos Ferreira Pinto diz que o sucesso desse empreendimento tem como referência mais de dez empresas que já ocupam uma área de 170 mil metros quadrados, entre elas a Eurobras Business Center, MI-Swaco do Brasil Ltda., Smith Internacional do Brasil Ltda, Intertank Industrial Com. Serviços Ltda., CCC, Are Test Serviços Técnicos de Inspeção, Confranza Construtora Ltda., Core Technical Servicer do Brasil Ltda., FireTech Sistema de Combate a Incêndio e lcsel Industrial Services. "O projeto está voltado para receber todo tipo de empresa", frisou Antônio Carlos. A Intertank adquiriu uma área de 35 mil metros quadrados, visando a substituir o atual terminal situado no bairro Novo Cavaleiros que já não suporta sua demanda. Segundo o diretor da empresa, Carlos Miranda, o fator que o levou a optar pela área no Bellavista foi a garantia do IBAMA, proximidade com o Parque de Tubos, procedência inquestionável da documentação e a seriedade dos vendedores. "Fomos atendidos em todas as nossas demandas técnicas, como na negociação da flexibilidade do prazo para pagamento. Seus terrenos são grandes, o que ajuda muito no tráfego intenso de carretas e automóveis e, em resumo, o empreendimento é de bom nível, muito bem localizado e livre de 'surpresas"', destaca Miranda. A Empresa Smith Internacional observa a área como promissora para seu crescimento. Ela adquiriu uma área de 40 mil metros quadrados, onde construirá uma base de operações para duas divisões: Smith Services & Smith Technologies. Num primeiro módulo, serão feitos um pátio e dois galpões; no segundo, um edifício administrativo; e no terceiro, um galpão para limpeza de tubulares. “ A disponibilidade de grandes áreas foi um dos fatores que levaram a Smith a comprar o terreno. A área possui zoneamento que permite instalação de manufaturas e possibilidade de compra de mais terrenos para futuras expansões, uma vez que o negócio de Óleo & Gás segue crescendo", sinaliza o gerente da empresa no Brasil, Fernando Zuliani. Esta foi a mesma razão que levou a MI-Swaco do Braasil Ltda. - empresa atuante na área de fluidos de perfuração e gerenciamento de resíduos - a adquirir 20 mil metros quadrados do empreendimento. 'Temos um projeto para implantação de uma base de operação, utilizando os mais recentes modelos de construção nessa área. “Outra vantagem que nos levou a investir no Bellavista foi a agilidade na negociação e por se tratar de um empreeendimento novo, que vai agregar várias empresas do setor”, afirma o gerente comercial, Zilmar Unikowski. Matéria reproduzida: Fonte: Revista Macaé Offshore / Empresas e Negócios Ano VII - nº 42 Maio / Junho 2008. Opportunity to expand business in Macaé Enterprise Center Bellavista (Centro Empresarial Bellavista) offers advantages for companies to settle in Campos Basin. Companies that would like to settle in Macaé seek to reach an area with infrastructure and adequate space within a reasonable time, besides increase the speed in the documentation process and with essential setting up licenses. Located in the district of Imboassica, 600 meters from the pipeline complex of Petrobras ("parque de tubos") and where most of the companies settled in the city are. Enterprise Center has a total area of 700 thousand square meters, which enables companies to be adequate with the needs. Its areas vary from five thousand to 200 thousand square meters ready to build with infrastructure of the area earthworks, electrical energy, pluvial draining and entrance paved with asphalt. Enterprise Center Bellavista helps these companies concentrate on just one point in the city, which improves the ordered and sustainable growth, avoiding damages to the urban development and environment. The Center is located in an urban perimeter, enrolled in I PTU (real estate tax), installation license granted by Feema (Rio de Janeiro State Environmental Foundation) and grant from Rio Imboassica, in the city of Macaé by National Water Agency (ANA). It has 4 thousand square meters of green area, a project whose difference lays on its quality, planning and collective transport line. Responsible for the condominium, Antônio Carlos Ferreira says that this enterprise success is more than ten companies that occupies an area of 170 thousand square meters, including Eurobras Business Center, MI-Swaco do Brasil Ltda., Smith Internacional do Brasil Ltda., Intertank Industrial Com. Serviços Ltda., CCC, Arc Test Serviços Técnicos de Inspeção, Confranza Construtora Ltda., Core Technical Servicer do Brasil Ltda., Teponi Equipamentos Contra Incêndio e Icsel Industrial Services. 'The project is focused on receiving all sorts of companies", highlighted Ferreira. Intertank acquired an area of 35 thousand square meters, seeking to substitute the current terminal in the district of Novo Cavaleiros, which does not stand its demand. According to the company director, Carlos Miranda, the factor that induced them to choose the area in Bellavista was IBAMA warranty, close to the pipelines complex, documentation unquestionable origin and salespersons' earnestness. 'We were met in all our technical demands, as well as in the negotiation of deadline flexibility for payment. Its land is big, which helps with the internal traffic of wagons and cars a lot. In a nutshell, the high profile enterprise, well located and safe", Miranda highlights. Smith International considers the area to be promising for its growth. It acquired an area of 40 thousand square meters, where an operation basis will be set up for two sections: Smith Services & Smith Technologies. Within the first s ep, the yard and two warehouses will be built; whereas in the second one, an administrative building; thirdly, the warehouse for pipeline cleaning. 'The availability of big areas was one of the factors that encouraged Smith to buy a piece of land. The area is divided into zones, which allows the manufacture installation and the possibility of purchasing more pieces of land for future expansions, considering that the Oil & Gas business has grown", highlights the manager of the company in Brazil, Fernando Zuliani. This is the same reason that encouraged MI-Swaco do Brasil Ltda. - company in the field of drilling fluids and waste manageeP1ent - to obtain 20 thousand square meters of the enterprise. e have a project to implant an operation basis, using the most recent construction models in this area. Another advantage hat made us invest in Bellavista was the negotiation nimbleness and, especially due to the fact that it is a new enterprise, where it will gather several people in the sector", affirms the commercial manager, Zilmar Unikowski. Pontos fortes Áreas Industriais que variam de 5.000 a 100.000 m² totalmente legalizadas, prontas para construir, com todas as certidões exigidas pelo poder público Municipal, Estadual e Federal. Áreas de 5.000 a 100.000 m2 |
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